Przeznaczenie

Kredyt  mieszkaniowy przeznaczony jest dla osoby fizycznej, która posiada:

• pełną zdolność do czynności prawnych
• obywatelstwo polskie lub kartę stałego pobytu
• stałe źródło dochodów
• zdolność kredytową
• udział środków własnych w wartości kosztorysowej inwestycji lub cenie nabycia nieruchomości w wysokości 20%

Cel kredytu:

• zakup działki budowlanej;
• zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
• budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego i lokalu mieszkalnego
• spłatę zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank

Przykład

Dla oprocentowania zmiennego kredytu mieszkaniowego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 10,05% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 300 000,00 PLN (bez kredytowanych kosztów), okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości. Oprocentowanie kredytu w skali roku wyliczone jako suma zmiennej stawki WIBOR 3M i stałej marży Banku: 9,26% (WIBOR 3 M i marży Banku 2,50 p.p). Do kalkulacji przyjęto WIBOR 3 M z 31.07.2023r w wysokości 6,76%. Kredyt spłacany w 300 miesięcznych malejących ratach kapitałowo – odsetkowych, raty kapitałowe po 1 000,00 PLN. Całkowity koszt kredytu 358 513,12 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 348 644,12 PLN, prowizja niekredytowana: za rozpatrzenie wniosku kredytowego 100,00 PLN, za udzielenie kredytu: 1,5% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 4 500,00 PLN, prowizja za wydanie oświadczenia o ustanowieniu hipoteki 30,00 PLN, koszt ustanowienia zabezpieczenia w formie hipoteki 219,00 PLN (opłata sądowa za wpis hipoteki 200,00 PLN i podatek PCC 19,00 PLN), prowizja za inspekcję 100,00 PLN, opłata za wydruk z CBD 20,00 PLN, koszt wykreślenia hipoteki 50,00PLN. Koszt ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości: 4 850,00 PLN (kalkulacja składki za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku). W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 658 513,12 PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Wyliczenia reprezentatywne dla kredytu mieszkaniowego na dzień 01.08.2023r.

Bank podejmuje decyzję o udzieleniu kredytu po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej konsumenta. Informacje zawarte w niniejszym materiale nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Dla oprocentowania okresowo – stałego kredytu mieszkaniowego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 9,21% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 300 000,00 PLN (bez kredytowanych kosztów), okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości. Oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 7,85 % w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 9,26% w skali roku - wyliczone jako suma zmiennej stawki WIBOR 3M i stałej marży Banku 2,50 p.p. miesięcznych malejących ratach kapitałowo – odsetkowych, raty kapitałowe po 1 000,00 PLN. Całkowity koszt kredytu 339 422,90 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 329 553,90 PLN, prowizja niekredytowana: za rozpatrzenie wniosku kredytowego 100,00 PLN, za udzielenie kredytu: 1,5% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 4 500,00 PLN, prowizja za wydanie oświadczenia o ustanowieniu hipoteki 30,00 PLN, koszt ustanowienia zabezpieczenia w formie hipoteki 219,00 PLN (opłata sądowa za wpis hipoteki 200,00 PLN i podatek PCC 19,00 PLN), prowizja za inspekcję 100,00 PLN, opłata za wydruk z CBD 20,00 PLN, koszt wykreślenia hipoteki 50,00 PLN. Koszt ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości: 4 850,00 PLN (kalkulacja składki za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku). W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 339 422,90 PLN. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Wyliczenia reprezentatywne dla kredytu mieszkaniowego na dzień 01.08.2023r.

Bank podejmuje decyzję o udzieleniu kredytu po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej konsumenta. Informacje zawarte w niniejszym materiale nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Minimalny zakres ochrony ubezpieczeniowej

Bank akceptuje zawarte przez klienta ubezpieczenie jako zabezpieczenie ekspozycji kredytowej, jeśli spełnia ono uznawane w Banku minimalne warunki ochrony ubezpieczeniowej, tj.

W przypadku ubezpieczeń majątkowych:                            

1. maksymalna odpowiedzialność zakładu ubezpieczeń nie powinna być mniejsza niż wartość rynkowa ubezpieczanego mienia, będącego przedmiotem zabezpieczenia kredytu;
2. ochrona ubezpieczeniowa powinna obejmować istotne ryzyka, jakie mogą wystąpić w czasie użytkowania rzeczy ruchomej lub nieruchomości (np. ubezpieczenie mienia od ognia i innych zdarzeń losowych, kradzieży z włamaniem i rabunku), chorób i upadków (dotyczy zwierząt), dewastacji, katastrofy budowlanej, ubezpieczenia casco (dotyczy: pojazdów, maszyn i urządzeń w ruchu z własnym napędem i bez własnego napędu, pojazdów szynowych, statków powietrznych, statków żeglugi morskiej i śródlądowej). Ocena istotności ryzyka zależy od rodzaju ubezpieczanego mienia oraz miejsca jego przechowywania;
3. umowa ubezpieczenia/ polisa nie może zawierać klauzul umownych, które uniemożliwią wypłatę znacznej części odszkodowań/ świadczeń na poczet zabezpieczenia ryzyka Banku;
4. zapisy umowy ubezpieczenia powinny dopuszczać przeniesie wierzytelności z umowy ubezpieczenia na zabezpieczenie ekspozycji kredytowej

W przypadku ubezpieczeń na życie:

1. polisa powinna zapewnić ochronę z tytułu śmierci:
   a) niespowodowanej nieszczęśliwym wypadkiem, co najmniej do 70 roku życia ubezpieczonego lub do końca okresu kredytowania w przypadkach, gdy suma okresu kredytowania i wieku kredytobiorcy jest mniejsza niż 70 lat,
   b) spowodowanej nieszczęśliwym wypadkiem co najmniej do 70 roku życia ubezpieczonego lub do końca okresu kredytowania w przypadkach, gdy suma okresu kredytowania i wieku kredytobiorcy jest mniejsza niż 70 lat;
2. rozpoczęcie okresu ubezpieczenia powinno nastąpić z datą wypłaty kredytu a zakończenie z chwilą śmierci ubezpieczonego;
3. rozwiązanie umowy ubezpieczenia lub jej wygaśnięcie powinno nastąpić wraz ze spłatą pełnej kwoty kredytu przed upływem okresu na jaki została zawarta umowa;
4. suma ubezpieczenia powinna obejmować co najmniej kapitał kredytu w wysokości kwoty pozostałej do spłaty w dniu zajścia zdarzenia ubezpieczeniowego.

Opłaty i prowizje

Do pobrania:

Taryfa opłat i prowizji dla klientów indywidualnych    

Tabela oprocentowania produktów bankowych   

Dokumenty

Do pobrania:

Regulamin udzielania kredytów mieszkaniowych  

Wniosek o udzielenie kredytu mieszkaniowego  

Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości wynagrodzenia  

Kalkulator