Kredyt hipoteczny udzielany jest na dowolny cel i nie wymaga udokumentowania wykorzystanych środków, jednakże cel ten musi zostać określony w umowie kredytowej.
Korzyści
Udzielany jest:
- w złotówkach;
- maksymalnie do 35 lat;
- możliwość skorzystania z atrakcyjnej oferty ubezpieczeń ubezpieczeń TUW;
- spłata w ratach równych lub malejących
Przeznaczenie
Przeznaczony jest dla osoby fizycznej, która posiada:
- pełną zdolność do czynności prawnych
- obywatelstwo polskie lub kartę stałego pobytu
- stałe źródło dochodów
- uregulowany stosunek do służby wojskowej
- zdolność kredytową
Szczegóły
Kredyt hipoteczny udzielany jest na dowolny cel i nie wymaga udokumentowana wykorzystania środków.
Okres kredytowania - od 1 roku do 25 lat.
Minimalna kwota kredytu wynosi 10 000 zł, a maksymalna - 70% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.
Przykład
Kredyt hipoteczny ze zmienną stopą procentową.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 12,56% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 300 000,00 PLN (bez kredytowanych kosztów), LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 80%. okres kredytowania: 300 miesięcy; Oprocentowanie kredytu w skali roku wyliczone jako suma zmiennej stawki WIBOR 3M i stałej marży Banku: 11,40% (WIBOR 3 M i marży Banku 4,50p.p). Do kalkulacji przyjęto WIBOR 3M z 30.06.2023r w wysokości 6,90%. Kredyt spłacany w 300 miesięcznych malejących ratach kapitałowo – odsetkowych, raty kapitałowe po 1 000,00 PLN. Całkowity koszt kredytu 440 650,74 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 429 081,74 PLN, prowizja niekredytowana: za rozpatrzenie wniosku kredytowego 300,00 PLN, za udzielenie kredytu: 2,0% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 6 000,00 PLN, prowizja za wydanie oświadczenia o ustanowieniu hipoteki 30,00 PLN, koszt ustanowienia zabezpieczenia w formie hipoteki 219,00 PLN (opłata sądowa za wpis hipoteki 200,00 PLN i podatek PCC 19,00 PLN), prowizja za inspekcję 100,00 PLN, opłata za wydruk z CBD 20,00 PLN, koszt wykreślenia hipoteki 50,00PLN. Koszt ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości: 4 850,00 PLN (kalkulacja składki za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku). W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 740 650,74 PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Wyliczenia reprezentatywne dla kredytu hipotecznego na dzień 03.07.2023r.
W przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego.
Bank podejmuje decyzję o udzieleniu kredytu po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej konsumenta. Informacje zawarte w niniejszym materiale nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Zapraszamy do naszych placówek! Nasi pracownicy udzielą szczegółowych informacji.
