Kredyt hipoteczny udzielany jest na dowolny cel i nie wymaga udokumentowania wykorzystanych środków, jednakże cel ten musi zostać określony w umowie kredytowej.
Korzyści
Udzielany jest:
- w złotówkach;
- maksymalnie do 25 lat;
- możliwość skorzystania z atrakcyjnej oferty ubezpieczeń ubezpieczeń TUW;
- spłata w ratach równych lub malejących
Przeznaczenie
Przeznaczony jest dla osoby fizycznej, która posiada:
- pełną zdolność do czynności prawnych
- obywatelstwo polskie lub kartę stałego pobytu
- stałe źródło dochodów
- uregulowany stosunek do służby wojskowej
- zdolność kredytową
Szczegóły
Kredyt hipoteczny udzielany jest na dowolny cel i nie wymaga udokumentowana wykorzystania środków.
Okres kredytowania - od 1 roku do 25 lat.
Minimalna kwota kredytu wynosi 10 000 zł, a maksymalna - 70% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.
Przykład
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO), dla wypłaconego jednorazowo kredytu hipotecznego - konsumpcyjnego zabezpieczonego hipoteką wynosi 5,29%, przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy wynosi 20 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 200 000,00zł.; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 58,8%; oprocentowanie zmienne 4,52%, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 1,72% wg stanu na dzień 28.09.2018r. oraz marża 2,80% (marża jest podwyższana o 1,00 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 2 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); odsetki za cały okres kredytowania 104 608,87 zł (w tym koszt podwyższenia marży do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki 409,82 zł). Kredyt spłacany w 240 miesięcznych równych ratach kapitałowo – odsetkowych, w tym 2 raty po 1 378,03 zł oraz 238 raty 1 268,29 zł. Całkowity koszt kredytu 114 891,87 zł, w tym: suma odsetek za cały okres kredytowania 104 608,87 zł oraz prowizje nie kredytowane: prowizja za udzielenie kredytu 2,00% tj. 4 000,00zł, prowizja za rozpatrzenie wniosku kredytowego 100,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości 6 030,00 zł (kalkulacja składki za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku), prowizja za inspekcję u kredytobiorcy 100,00 zł, prowizja za wypłatę bezgotówkową kredytu 4,00 zł, prowizja za wydanie oświadczenia o ustanoweniu hipoteki 30,00 zł, PCC 19,00 zł; całkowita kwota do zapłaty 314 891,87 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 02.10.2018 r. na reprezentatywnym przykładzie.
W całkowitym koszcie kredytu, Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta.
W przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego.
Bank podejmuje decyzję o udzieleniu kredytu po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej konsumenta. Informacje zawarte w niniejszym materiale nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego
Zapraszamy do naszych placówek! Nasi pracownicy udzielą szczegółowych informacji.
